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各部（所）：

《居住权登记操作指引（试行）》（附件1）和《关于抵押权登记和不动产转移登记等登记事项的补充规范（试行）》（附件2，下称《补充规范》）已经中心标准化管理委员会2021年第2次会议审议表决通过，现予印发，请遵照执行，并将有关事宜一并通知如下：

一、关于居住权登记

（一）当事人申请居住权登记的，各登记所要依法受理，并依据《居住权登记操作规范（试行）》的要求进行办理。

（二）居住权登记按“二审制”办理。

（三）居住权登记按“受理地”模式实施全城通办。

（四）居住权登记的承诺办理时限为3个工作日。

二、关于抵押权登记和不动产转移登记等登记事项

在办理抵押权登记、不动产转移登记、不动产变更登记、不动产注销登记等业务时，各环节要按照《补充规范》的要求补充审查相关内容，与《标准化操作手册》及中心已经下发的文件不一致的，以《补充规范》为准。

三、相关工作要求

（一）各登记所要按照本通知及《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资发〔2021〕54号，下称《抵押权登记工作通知》）要求开展登记工作。

（二）信息管理部要对本通知及《抵押权登记工作通知》涉及事宜尽快提供凯发网网站的技术支持，确保业务的正常开展。

（二）档案管理部要会同信息管理部完善不动产登记信息查询、档案查询，及时公示居住权登记等事项。

（三）政策法规部要在省自然资源厅明确居住权登记事项后，及时更新权责清单，并根据《中华人民共和国民法典》对权责清单各事项所涉内容进行更新；要及时跟进国家层面出台的规定，收集研究实务中出现的问题，继续完善调整本通知内容。

（四）质量督查部要组织做好专项检查，发现问题的，要及时整改。

（五）人事部要根据业务的需要，组织做好培训工作。

（六）综合部要组织做好宣传、咨询、信访工作。

特此通知。

附件：1.居住权登记操作规范（试行）

     2.关于抵押权登记和不动产转移登记等登记事项的补充规范（试行） 

     3.自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知

深圳市不动产登记中心

2021年4月12日